Villa - te koop - 1950 Kraainem - 875.000 €

Beschrijving

Prachtige villa in een doodlopend straatje. Gebouwd in 2016 op een oppervlakte van 535m2. Deze energievriendelijke woning biedt ons : gelijkvloers : ruime woon- en eetkamer met een ruime en volledig ingerichte keuken, een waspaats/berging, afzonderlijke wc, inkomhal en een garage; verdieping : vier slaapkamers, badkamer, doucheruimte en een aparte wc; zolderruimte : afgewerkt als master bedroom met een bergingsruimte. Zeer aangename tuin met een groot terras. De woning heeft veel natuurlijke lichtinval. Uitstekende verbindingen en nabij alle voorzieningen. Wij verwelkomen u graag op afspraak.

Algemeen

Referentie	5548024
Categorie	Villa
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	269 m²
Oppervlakte van het terrein	535 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Aantal garages	1
Parking buiten	Ja

Basisuitrusting

Type verwarming	individueel
Type verwarming	gas cv
Badkamer	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1	12.7
Slaapkamer 2	15.9
Slaapkamer 3	15.6
Slaapkamer 4	9.6
Slaapkamer 5	52
Gevelbreedte - breedte	12
Terras - aantal	1
Woonkamer	48
Keuken	14.8

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie	A
Kadaster - nr.	287/00F
Kadaster - opp. (ha/a/ca)	5a35ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	3312 €

Juridisch

Bouwvergunning	Ja

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar	ja, conform
Datum elektriciteitskeuring	17/12/2015

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	108 Kwh/m²/j
EPC unieke code	23099-G-2012_3072/EP15513/A003/D01/SD001
EPC valid until	11-03-2026
EPC datum	11-03-2016

Omgeving

O-Peil	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023	Klasse A (geen kans)
G-score	A
P-score	A