Cette maison est vraiment en très bon état et est située à proximité de toutes les voies d'accès, des transports en commun, des écoles et à quelques minutes du Woluwe Shopping et de l'école européenne. Aménagement de la maison : salon de près de 30 m², cuisine super équipée avec tout le confort, WC et terrasse couverte d'environ 21 m² ; à l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de douche entièrement neuve. La surface utile est de 119 m². Généralités : grenier aménageable, cave spacieuse avec buanderie, magnifique jardin de plaisance avec terrasse de 10 m², PEB avantageux, totalement sans amiante, électricité conforme, eau de pluie, etc. Visites de cette maison prête à emménager uniquement sur rendez-vous.
Tramlaan 13 - 1950 Kraainem
| Référence | 7117851 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 119 m² |
| Surface du terrain | 236 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.7 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.9 m² |
| Largeur de façade | 6.5 |
| Salle de séjour (surface) | 29 m² |
| Cuisine (surface) | 10.8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-ouest |
| Affectation urbanistique (-) | |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Précompte immobilier (montant) | 1114 € |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 3225 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1437 € |
| Loué | Oui |
|---|
| Type d'environnement 2 | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | sud-est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel) |
| G-score (valeur) | D |
| P-score (valeur) | D |
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) | 02/07/2025 |
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 214 |
| PEB code unique (-) | 20250701-0003637720-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 01/07/2035 |
| Date du PEB | 01/07/2025 |
