Deze woning is werkelijk in zeer goede staat en is gelegen nabij alle invalswegen, openbaar vervoer, scholen en op enkele minuten van Woluwe Shopping en de Europese school. Indeling woning : woonkamer van bijna 30m2, super ingerichte keuken met alle comfort, wc en terrasoverkapping van ongeveer 21 m2; verdieping : 3 ruime kamers en volledig nieuwe douchekamer. De bruikbare m2 zijn 119m2. Algemeen : zolder is inrichtbaar, ruime onderkeldering met wasplaats, prachtige siertuin met terras van 10m2, gunstige EPC, volledig asbestvrij, electriciteit is conform, regenwater, enz.. Bezoeken aan deze instapklare woning enkel op afspraak.
Tramlaan 13 - 1950 Kraainem
| Referentie | 7117851 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 119 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 236 m² |
| Beschikbaarheid | af te spreken met eigenaar |
| Parking binnen | Nee |
|---|---|
| Parking buiten | Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13.7 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 10.9 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 6.5 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 29 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 10.8 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noordwesten |
| Terrein - type | VLAK |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 1114 € |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 3225 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1437 € |
| Bewoner | Ja |
|---|
| Type buurt 2 | centraal |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat) |
| G-score (waarde) | D |
| P-score (waarde) | D |
| Regenwaterput | Ja |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|---|
| Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (datetime) | 02-07-2025 |
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 214 |
| EPC unieke code | 20250701-0003637720-RES-1 |
| EPC valid until (datetime) | 01-07-2035 |
| EPC datum (datetime) | 01-07-2025 |
